?

Log in

No account? Create an account
Оригинал взят у solovjovnikolay в В близи Чебоксар появится настоящий Новый Город
7 мая 2013 года Иннополис официально появился на карте России

В мае этого года рядом с Казанью и не очень далеко от Чебоксар началось строительство Иннополиса, а сам населенный пункт официально появился на карте России.

Судя по всему, это современное поселение может стать очень привлекательным местом для высококвалифицированных кадров, особенно для близлежащих городов.

По замыслу разработчиков, Иннополис — это проект создания нового города, который объединит молодых высококвалифицированных специалистов со всей территории страны, усилив тем самым инновационный потенциал Российской Федерации.

Перспективная численность населения Иннополиса - 155 000 человек, 60 000 из которых - высококвалифицированные специалисты.

Иннополис - это умный город с разветвленной бизнес-инфраструктурой (технопарки, центры разработок и т.д.), первым в России университетом, специализирующимся в области информационных технологий (в партнерстве с Carnegie Mellon University, CША), полным спектром социальной и коммерческой инфраструктуры (школы, детские сады, больницы, торговые центры, рестораны и т.д.) и жильем различного уровня (от многоквартирных домов до таун-хаусов и коттеджей), большая часть которого будет предоставляться внаем сотрудникам компаний-резидентов с правом последующего выкупа.



Руководителем проекта разработки мастер-плана является Директор RSP Architects Planners & Engineers господин Лиу Тай Кер. Господин Лиу Тай Кер долгое время являлся главным архитектором Сингапура и в течение нескольких десятков лет участвовал в создании его комфортной среды, являющейся сегодня эталоном для большинства современных городов мира.

Ли тай Кер, иннополис, технопарк


Первая очередь строительства Иннополиса (инфраструктура для жизни и работы 5 000 человек) будет полностью завершена в 2015 году.

Каркас и стены

Полы


Каркас и стены — основа здания. Качество используемых для их строительства материалов имеет принципиальное значение: от него зависит, как долго будет стоять дом в своем первозданном виде, его устойчивость к влаге, насколько теплыми (и при этом экологичными) будут стены и полы.
Безусловно, неприглядные и холодные бетонные стены можно заклеить дорогими обоями, но эта косметическая красота не «спасает» квартиру от потерь тепла. А значит обогревать ее нужно больше.
Для каркаса и стен МФК Альфа Центр выбраны только высококачественные экологичные материалы.
Основа здания — монолитный железобетонный каркас.


Использование такого типа каркаса при строительстве означает отсутствие несущих стен (максимум одна в квартире) и ригелей на потолках, большой шаг колонн.

В результате квартиры в здании — в буквальном смысле «чистый лист» для индивидуального творчества. Это квартиры свободной планировки с ровными стенами и потолками. Это открытое пространство, которое можно планировать под себя.

Еще одним плюсом монолитного железобетонного каркаса является большая толщина плиты перекрытия: 25 см без учета стяжки обеспечивают дополнительную звукоизоляция квартиры.

Технические характеристики каркаса: шаг колонн в жилой части — 8,2 м, высота потолков — 3 м в «чистоте», габариты жилой башни 32,8 м х 30,8 м х 35,8 м.

Ограждающая конструкция стен выполнена из крупноформатных керамических блоков КПТН II ТУ 5741-00-05208863 (ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов) с наружным утеплением и навесным фасадом.



Теплая керамика — это известный всем традиционный глиняный кирпич со всеми его плюсами, но в современной форме. Стены, выполненные, из теплой керамики теплее и прочнее, обладают высокой степенью звукоизоляции, имеют меньше цементных швов из-за больших размеров и не имеют мостиков холода.

Дополнительно, для большего утепления и увеличения энергоэффективности помещений в качестве утеплителя применяются негорючие плиты из базальтового волокна «Техновент двойной» толщиной 100 мм по керамическим блокам и 170 мм по монолитному железобетону, а также навесной фасад на надежной подсистеме.


Итак, ограждающая конструкция наружных стен в квартирах состоит из следующих слоев:
  1. Навесной вентилируемый фасад
  2. Мембрана гидроветрозащитная
  3. Утеплитель — негорючие плиты базальтовые «Техновент двойной» толщиной 100 мм
  4. Мембрана пароизоляционная
  5. Крупноформатный керамический блок КТПН II на кладочном растворе RAUF Thermo М75 -380 мм
  6. Штукатурка по сетке № 20–2 -10 мм
  7. Шпаклевка, грунтовка.

Внутренние перегородки толщиной 250 и 120 мм запроектированы из керамического камня КР 2,1НФ/100/1,2/25/ГОСТ 530 — 2007 на цементно-песчаном растворе М75.



Перегородки в ванных комнатах, вентканалы, парапет на кровле выполняются из керамического полнотелого кирпича пластического прессования КОРПо 1НФ/100/2,0/25/ГОСТ 530 — 2007 на цементно-песчаном растворе М75.



Конструкция внутренних стен тамбура и лестничной клетки состоит из следующих слоев:
  1. Шпаклевка, грунтовка.
  2. Штукатурка по сетке № 20–2 -10 мм
  3. Монолитная стена из бетона класса В25-250 мм
  4. Утеплитель — негорючие плиты базальтовые «Техновент двойной» толщиной 100 мм
  5. Штукатурка по сетке № 20–2 -10 мм
  6. Шпаклевка, грунтовка.

Таким образом, за счет конструкции монолитного железобетонного каркаса, наличия системы навесного фасада, применения теплых и экологичных материалов для строительства стен вы получате просторную теплую квартиру, с ровными полами, стенами и потолком, подготовленную к финишной отделке.

http://vitadevelopment.ru/proyekty/alfa-tsentr/materialy-i-kommunikatsii/materialy/karkas-i-steny/
 Предлагаем приобрести коммерческую недвижимость в многофункциональном комплексе АЛЬФА ЦЕНТР или снять в аренду офисное помещение.

АЛЬФА ЦЕНТР находится в самом центре города Чебоксары рядом с бизнес-центром на Ярославской, д. 76.

АЛЬФА ЦЕНТР: Три в одном:
  1. Удобные апартаменты и пентхаусы бизнес-класса;
  2. Бизнес-центр класса «В»;
  3. Фитнес-центр с бассейном для отдыха и спорта в стилобате.


Ключевыми арендаторами и собственниками АЛЬФА ЦЕНТРА станут:
  • предприятия сферы финансов, банки;
  • IT-компаниии;
  • аудиторские, оценочные, консалтинговые и юридические фирмы;
  • фитнес-центр, спа-салон, кафе.

Для управления зданием будет выбрана лучшая управляющая компания.

Лоты на продажу:

Этаж

Площадь, кв.м.

Описание

2

764

Офисные помещения на первой линии с отдельными входами, свободной планировкой, витражным остеклением, высотой потолков 4 метра, местами для вывесок.

3

620

2,3

1800

Фитнес-центр с бассейном и зоной СПА, витражное остекление, бассейн с прозрачной крышей, бани.

4

111

Офисные помещения на 1 этаже бизнес-центра свободной планировки и витражным остеклением.

4

128

4

276

Кафе на 1 этаже бизнес-центра на 100 посадочных мест с собственной вывеской, разгрузочным узлом и грузовым лифтом.

 


На территории бизнес-центра разместятся офис банка, застройщики, агентства недвижимости, инвестиционные, оценочные, аудиторские, консалтинговые и страховые компании, юридические фирмы и нотариальные конторы. Всего в офисных помещениях МФК будет создано более 500 рабочих мест.

 
На территории бизнес-центра разместятся офис банка, застройщики, агентства недвижимости, инвестиционные, оценочные, аудиторские, консалтинговые и страховые компании, юридические фирмы и нотариальные конторы. Всего в офисных помещениях МФК будет создано более 500 рабочих мест.

Эффективную работу Вашего бизнеса в МФК «Альфа Центр» обеспечат:
  • центральное местоположение комплекса;
  • размещение офисов на первой линии;
  • высокоразвитая административно-деловая инфраструктура района;
  • превосходное качество недвижимости класса «В» — включая инновационные для рынка планировочные решения и современные инженерные системы;
  • профессиональное централизованное управление объектом.


Краткая характеристика лотов коммерческой недвижимости в МФК «Альфа Центр»
 

Офис на первом этаже стилобата на первой линии
площадь — 791 кв. мВитражное остекление, высота потолков 4 метра, кондиционирование, вывеска.
5 машиномест в подземной парковке, 40 — на автопарковке.

Офис на втором этаже стилобата на первой линии
площадь — 620 кв. мВитражное остекление, высота потолков 4 метра, кондиционирование, вывеска.
Обособленный вход с первого этажа.
5 машиномест в подземной парковке, 40 — на автопарковке.

Кафе на первом этаже офисной башни
площадь — 276 кв. мВывеска, разгрузочный узел, грузовой лифт, 100 посадочных мест.
Клиенты: 500 рабочих мест в офисах, 2000 посетителей фитнес-центра, 200 жителей.

Офисы на первом этаже офисной башни
офис 1 — 111 кв. м, офис 2 — 128 кв. мВитражное остекление, выход на эксплуатируемую кровлю.
2 машиноместа в подземной парковке.

Фитнес-центр с бассейном и зоной СПА
площадь — 1800 кв. мВывеска на высоких этажах, витражное остекление, бассейн с прозрачной крышей, бани.
5 машиномест в подземной парковке, 40 — на автопарковке.
Единственный в Чебоксарах фитнес-зал с бассейном и танцевальным залом.
 


Оригинал взят у solovjovnikolay в Требуется подрядчик на кладку стен в АЛЬФА ЦЕНТРЕ

Объявлен конкурс по выбору подрядчика на выполнение работ по кладке наружных и внутренних стен

 
Приглашаем Вас принять участие в конкурсе по выбору подрядчика на выполнение работ по кладке наружных и внутренних стен, перегородок с устройством перемычек многофункционального комплекса АЛЬФА ЦЕНТР в г. Чебоксары.

Подробнее о конкурсе здесь.

Вебкамера

Оригинал взят у solovjovnikolay в Вебкамера


Веб-камера строительства многофункционального комплекса АЛЬФА ЦЕНТР.



http://vitadevelopment.ru/proyekty/alfa-tsentr/vebkamera/

Оригинал взят у solovjovnikolay в Ипотека по американски теперь и в России... возможно будет
что существенно облегчит положение заемщиков, не способных гасить долг. Цитата:

"Самые же революционные изменения сулят рынку недвижимости правки ФЗ «Об ипотеке». Теперь пункт 5 статьи 61 выглядит следующим образом: «Если залогодержатель... оставляет за собой предмет ипотеки... а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность... считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается». Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки».

Переводя с юридического на русский, получаем: какие бы жуткие проценты по долгу не набежали, должнику достаточно вернуть квартиру. Неважно, что сумма долга гораздо больше рыночной стоимости квадратных метров."

Оригинал взят у solovjovnikolay в Какого класса АЛЬФА ЦЕНТР
Единой классификации бизнес-центров в России не существует. Хотя на более развитых рынках недвижимости в мире классификация бизнес-центров и других типов недвижимости является привычным делом, понятным инвесторам и арендаторам.

ПОДРОБНЕЕ

Profile

недвижимость коммерческая, строительство, девелопмент
vitadevelopment
журнал компании VitaDevelopment
ВитаДевелопмент

Latest Month

May 2013
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner